Собаки или человек?
С иском в суд обратился один из членов семьи, владеющий долей в квартире. Он потребовал запретить другим собственникам — своим родственникам — содержать животных. Истец указал, что в квартире живут несколько собак, но из-за плохого ухода возникли антисанитарные условия, стойкий запах и шум. В связи с этим истец не может вселиться и пользоваться жильем.
Пролетарский районный суд Ростова-на-Дону в июне 2025 года иск удовлетворил и запретил содержание домашних животных в спорной квартире, но последовали апелляционные иски.
Права собственников
Суды установили, что квартира находится в общей долевой собственности, при этом согласия всех собственников на содержание собак не было. Материалы дела подтвердили систематические нарушения санитарных норм, наличие следов повреждений от животных, шум и препятствия для доступа в квартиру. Кроме того, истец является инвалидом второй группы и из-за состояния жилья лишен возможности проживания.
Ответчики пытались оспорить решения, заявляя о допустимости содержания животных и недопустимости экспертизы. Однако кассационный суд указал, что право собственности не является абсолютным и должно реализовываться с учетом прав других владельцев. Использование квартиры для содержания большого количества животных суд расценил как использование жилого помещения не по назначению.
Кассационный суд в декабре оставил в силе решения нижестоящих инстанций. Судья подчеркнул, что завести домашних животных в квартире с долевой собственностью можно только при соблюдении санитарных требований и с согласия всех совладельцев жилья.
