+7 (495) 925 06 34
Подпишитесь на нашу рассылку и будьте в курсе всех новостей
< назад

Каким представителям зообизнеса положены арендные каникулы

Арендодателей в России обязали предоставлять нанимателям недвижимости отсрочку платежей. Это сделано для поддержки бизнеса на период нерабочих дней. Кто из представителей зообизнеса вправе рассчитывать на арендные каникулы, изданию «Ветеринария и жизнь» рассказал Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО».

Каким представителям зообизнеса положены арендные каникулы
Фото: Александр Плонский / «ВиЖ»

Как это работает?

Рассчитывать на арендные каникулы могут лишь ИП и компании, которых включили в правительственный перечень наиболее пострадавших от коронавируса отраслей экономики, объяснил Алексей Головченко.

Из представителей зооиндустрии в этот список вошли зоопарки и организаторы выставок животных.

Конкретные требования по предоставлению отсрочки приведены в принятом 3 апреля 2020 года постановлении правительства № 439.

Предоставить отсрочку в размере 100% арендной платы пострадавшему от COVID-19 предпринимателю или организации арендодатель обязан с момента введения в их регионе режима повышенной готовности и до 1 октября 2020 года, уточнил эксперт.

Узнать, с какого времени специальный режим действует в конкретном регионе, можно здесь.

Но и в случае его отмены арендаторы из правительственного перечня, по словам юриста, тоже до 1 октября 2020 года могут рассчитывать на отсрочку, правда, уже в размере 50% от суммы арендной платы.

Не должны в этот период начисляться и штрафные санкции за просрочку оплаты, добавил Алексей Головченко.

Для того чтобы оформить отсрочку юридически, эксперт рекомендует сторонам составить дополнительное соглашение, заключить которое арендодателя обязывает статья 19 принятого в апреле этого года Федерального закона № 98-ФЗ.

Письменно закрепить договоренности можно в любое время до 1 октября 2020 года, а подписать соглашение арендодатель обязан не позже, чем через 30 дней после получения требования об отсрочке от арендатора, рассказал эксперт «ВиЖ».

Рассчитаться с образовавшимся долгом арендатор сможет в течение 2 лет, начиная с 1 января 2021 года. При этом сумма платежей по задолженности не может превышать 50% ежемесячной арендной платы, а совершать их закон разрешает не чаще одного раза в месяц.


Важно: отсрочка не распространяется на оплату содержания помещений и коммунальные платежи, даже если по договору их включили в размер арендной платы. Исключения возможны, если арендодатель сам освобожден от их уплаты.


Закон разрешает арендодателю и арендатору заключить соглашение на своих условиях, если они не будут менее выгодными для последнего, чем в постановлении правительства. Арендатору также предоставили право потребовать уменьшения величины арендной платы за 2020 год, правда, в каком виде снижать сумму платежей, ни федеральный закон, ни постановление правительства разъяснений не дают.

Что делать остальным?

Даже если бизнес предпринимателя или организации не вошел в перечень отраслей, наиболее пострадавших из-за распространения COVID-19, провести переговоры об отсрочке или снижении арендной платы все же стоит, считает эксперт.

«Арендодатели должны понимать, что новых арендаторов в текущей ситуации найти чрезвычайно сложно, а все платежи за содержание помещений и коммунальные услуги все это время придется оплачивать им самим», – отметил Алексей Головченко.

Свежие отраслевые новости на нашем канале в Telegram

Добавьте «Ветеринарию и жизнь» в избранное в ЯНДЕКС.НОВОСТИ

Еще по теме
События, 27 апреля 2020, 20:50
Читайте также:
цитата
Татьяна Галкина, заведующая лабораторией профилактики болезней мелких домашних животных ФГБУ «ВНИИЗЖ»
«Новый вариант коронавируса «омикрон» подвергся значительному мутационному сдвигу и получил способность проникать в том числе в организм грызунов. Очевидно, что в сложившейся эпидемической ситуации нельзя исключать возможность заражения разных видов животных»
Татьяна Галкина
заведующая лабораторией профилактики болезней мелких домашних животных ФГБУ «ВНИИЗЖ»
Календарь мероприятий
Январь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24
2627282930
31
Все мероприятия

Самое читаемое

В Гонконге хомяков подозревают в передаче нового коронавируса
В России с начала года выявили два очага АЧС
Антивирусный план: Максим Увайдов о новых ветправилах, прогнозировании эпизоотий и вакцине против АЧС
Номер 12 (55) декабрь 2021
Читать газету
«Ветеринария и Жизнь»
Газета ВиЖ. Оформить подписку
Подпишитесь на нашу рассылку и будьте в курсе всех новостей