+7 (495) 925 06 34
Подпишитесь на нашу рассылку и будьте в курсе всех новостей
< назад

Каким представителям зообизнеса положены арендные каникулы

Арендодателей в России обязали предоставлять нанимателям недвижимости отсрочку платежей. Это сделано для поддержки бизнеса на период нерабочих дней. Кто из представителей зообизнеса вправе рассчитывать на арендные каникулы, изданию «Ветеринария и жизнь» рассказал Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО».

Каким представителям зообизнеса положены арендные каникулы
Фото: Александр Плонский / «ВиЖ»

Как это работает?

Рассчитывать на арендные каникулы могут лишь ИП и компании, которых включили в правительственный перечень наиболее пострадавших от коронавируса отраслей экономики, объяснил Алексей Головченко.

Из представителей зооиндустрии в этот список вошли зоопарки и организаторы выставок животных.

Конкретные требования по предоставлению отсрочки приведены в принятом 3 апреля 2020 года постановлении правительства № 439.

Предоставить отсрочку в размере 100% арендной платы пострадавшему от COVID-19 предпринимателю или организации арендодатель обязан с момента введения в их регионе режима повышенной готовности и до 1 октября 2020 года, уточнил эксперт.

Узнать, с какого времени специальный режим действует в конкретном регионе, можно здесь.

Но и в случае его отмены арендаторы из правительственного перечня, по словам юриста, тоже до 1 октября 2020 года могут рассчитывать на отсрочку, правда, уже в размере 50% от суммы арендной платы.

Не должны в этот период начисляться и штрафные санкции за просрочку оплаты, добавил Алексей Головченко.

Для того чтобы оформить отсрочку юридически, эксперт рекомендует сторонам составить дополнительное соглашение, заключить которое арендодателя обязывает статья 19 принятого в апреле этого года Федерального закона № 98-ФЗ.

Письменно закрепить договоренности можно в любое время до 1 октября 2020 года, а подписать соглашение арендодатель обязан не позже, чем через 30 дней после получения требования об отсрочке от арендатора, рассказал эксперт «ВиЖ».

Рассчитаться с образовавшимся долгом арендатор сможет в течение 2 лет, начиная с 1 января 2021 года. При этом сумма платежей по задолженности не может превышать 50% ежемесячной арендной платы, а совершать их закон разрешает не чаще одного раза в месяц.


Важно: отсрочка не распространяется на оплату содержания помещений и коммунальные платежи, даже если по договору их включили в размер арендной платы. Исключения возможны, если арендодатель сам освобожден от их уплаты.


Закон разрешает арендодателю и арендатору заключить соглашение на своих условиях, если они не будут менее выгодными для последнего, чем в постановлении правительства. Арендатору также предоставили право потребовать уменьшения величины арендной платы за 2020 год, правда, в каком виде снижать сумму платежей, ни федеральный закон, ни постановление правительства разъяснений не дают.

Что делать остальным?

Даже если бизнес предпринимателя или организации не вошел в перечень отраслей, наиболее пострадавших из-за распространения COVID-19, провести переговоры об отсрочке или снижении арендной платы все же стоит, считает эксперт.

«Арендодатели должны понимать, что новых арендаторов в текущей ситуации найти чрезвычайно сложно, а все платежи за содержание помещений и коммунальные услуги все это время придется оплачивать им самим», – отметил Алексей Головченко.

События, 27 апреля 2020, 20:50
Какие новости интересны читателям «Ветеринарии и жизни»? Пройти опрос

Свежие отраслевые новости на нашем канале в Telegram

Добавьте «Ветеринарию и жизнь» в избранное в ЯНДЕКС.НОВОСТИ

Подписывайтесь на канал «ВиЖ» в ЯНДЕКС.ДЗЕН

Еще по теме
Читайте также:
цитата
Сергей Юшин, руководитель Национальной мясной ассоциации
«С большим нетерпением ждем вступления в силу требований об обязательной маркировке скота. Мы получим точную цифру, сколько в действительности крупного рогатого скота в России. Ведь, по данным Росстата, 43% КРС находится у населения, а отчетность ЛПХ о наличии скота сейчас необязательна. Рассчитываю, что после введения маркирования животных продолжим работу по улучшению эпизоотической ситуации в стране. Ветврачам будет проще отслеживать передвижения скота и, соответственно, купировать те или иные риски, связанные с болезнями животных.»
Сергей Юшин
руководитель Национальной мясной ассоциации
Календарь мероприятий
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
12
45
101112
13141516171819
20212223242526
2728
Все мероприятия

Самое читаемое

Минсельхоз утвердил новые правила оформления ветсертификатов
Кто в мешке: как тамбовской ветслужбе подложили свинью
Эксперты назвали самые умные породы кошек
Номер 1-2 (68-69) январь-февраль 2023
Читать газету
«Ветеринария и Жизнь»
Газета ВиЖ. Оформить подписку
Подпишитесь на нашу рассылку и будьте в курсе всех новостей